Ontwerp & mogelijkheden
Een nieuwe functie die het gebouw recht doet.
Ziet u mogelijkheden voor een leegstaand of anders gebruikt pand? H3A onderzoekt hoe de nieuwe functie past bij de structuur, ontsluiting en kwaliteiten van het gebouw. Daarmee worden de ruimtelijke keuzes en openstaande onderzoeken duidelijker voordat u verder laat uitwerken.
Begin bij gebruik én gebouw
Welke activiteiten moeten straks in het pand plaatsvinden? We vergelijken die vraag met de mogelijkheden van het gebouw: overspanningen, verdiepingshoogten, toegangen en daglicht. Een aantrekkelijke ruimte is niet vanzelf geschikt voor iedere functie. Die vergelijking helpt om kansrijke richtingen te kiezen voordat een ontwerp verder wordt uitgewerkt.
Behoud wat een nieuwe functie ondersteunt
Bestaande trappen, grote ruimten of een herkenbare gevel kunnen kwaliteit toevoegen aan een nieuwe bestemming. Tegelijk kunnen ze beperkingen geven. We maken zichtbaar wat behouden kan blijven, wat een aanpassing vraagt en waar een ingreep de bruikbaarheid werkelijk vergroot.
Onderzoek de technische gevolgen
Een ander gebruik kan andere eisen stellen aan bijvoorbeeld brandveiligheid, geluid en toegankelijkheid. Welke regels van toepassing zijn, hangt af van de situatie en gebruiksfunctie. Technische adviseurs en het bevoegd gezag kunnen daarom vroeg in het proces nodig zijn. Een ontwerp vervangt dat onderzoek niet.
Maak de afweging vóór de uitwerking
De omvang van een verbouwing hangt mede af van de bestaande staat en de nieuwe bestemming. We bespreken daarom ook alternatieven: een kleiner programma, gefaseerde uitvoering of een andere indeling. Zo ontstaat een onderbouwde richting voor het vervolg, zonder haalbaarheid vooraf als gegeven te beschouwen. Heeft het pand een beschermde status? Bekijk ook de aandachtspunten voor een monument verbouwen.
Waar staat u nu?
Kies wat het dichtst bij uw plan komt.
Nieuwe ruimte, met respect voor wat er al is.
We onderzoeken eerst waar de grootste ruimtelijke winst zit en verbinden bestaand en nieuw tot één vanzelfsprekend geheel.
Bespreek dit plan ↗Waar kunnen we bij helpen?
Welke vervolgstap past bij uw plan?
Een monument aanpassen
U wilt een monument prettig gebruiken, zonder het karakter te verliezen. H3A kijkt hoe uw wensen kunnen aansluiten op de bestaande structuur en welke veranderingen zorgvuldig moeten worden onderzocht. Beschermde onderdelen, techniek en afstemming vragen daarbij aandacht per pand.
Lees verder ↗02Een kantoor opnieuw indelen
Heeft uw kantoor genoeg meters, maar te weinig rust, overlegplekken of overzicht? H3A begint bij de activiteiten van uw team. We verbinden werkplekken, ontvangst en ondersteunende ruimten met de mogelijkheden van het bestaande pand, zodat indeling en gebruik beter op elkaar kunnen aansluiten.
Lees verder ↗Veelgestelde vragen
Praktisch voor uw eerste gesprek.
01Kan een bedrijfspand worden omgebouwd naar woningen?+
Dat moet per pand worden onderzocht. Naast de toegestane functie tellen onder meer daglicht, ontsluiting, geluid en de technische staat mee. Een ruimtelijke verkenning helpt om knelpunten zichtbaar te maken, maar is nog geen toestemming voor bewoning.
02Moet het hele gebouw dezelfde nieuwe functie krijgen?+
Niet per definitie. Een combinatie van functies kan worden onderzocht, mits gebruik, routes en toepasselijke eisen op elkaar worden afgestemd.
Uw voorbereiding
Goed voorbereid aan tafel.
Neem deze vragen mee
Huidige en gewenste gebruiksfunctie
Beschikbare tekeningen en bouwkundige informatie
Ruimteprogramma en prioriteiten
Uw eigen bouwplan · Uw eerste gesprek
Persoonlijk met Piet.
Bespreek het pand en het beoogde gebruik met Piet. Benoem ook welke informatie over de bestaande situatie al beschikbaar is.
- BNA-architectenbureau
- 3D & BIM
- Particulier en zakelijk